Etwas Besonderes !!!! Wohnhaus mit Teich und Doppelgaragen auf großem Grundstück am Ortsrand !

 






Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5831
Ort : Daaden
Baujahr : 1990
Wohnfläche : 160 m²
Grundstück : 2007 m²
Kaufpreis : 239.000,- €
Provision : 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert : 108,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten : nein
Wesentlicher Energieträger : Öl
Energieeffizienzklasse : k.A.

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein Wohnhaus mit VIEL Wohnatmosphäre für Ihre Familie? Ein großes und geschmackvoll angelegtes Grundstück ist Ihnen wichtig? Sie möchten ruhig und ohne direkte Nachbarschaft wohnen? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Aus dem in massiver Bauweise erstellten Kellergeschoss entstand mit einem Fingerhut Fertighaus aus dem Westerwald ein gemütlichen Zuhause. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. In dem Wohnbereich besteht die Möglichkeit einen Pelet- oder Festbrennstoffofen zu installieren. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit zum "WONHEN auf einer EBENE". Vom Windfang erreicht man den Wohnbereich mit Wohnküche, Wohnzimmer mit großer Terrasse, das Esszimmer und das Schlafzimmer sowie das Wannenbad. Von der EG-Wohnung ist das Kellergeschoss mit zwei weiteren, Zimmern, einer Küche und einem Duschbad erreichbar. Dort befindet sich außerdem eine große Garage mit Platz für eine Werkstatt, der Wasch- u. Heizraum sowie ein Vorratsraum. Im Dachgeschoss befindet sich das große Studio mit Loggia, ein Zimmer (Schlafen oder Gast) und ein Duschbad. Die Immobilie wird mit vorhandenem Inventar zum Kauf angeboten. Das große Grundstück wurde liebevoll mit einer Teichanlage, Blumenbeete und Sträucher angelegt. In dem Grenzbereich befinden sich einige Tannen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand. Hier ist ausreichend Platz für die Kids zum TOBEN u. SPIELEN. Die große Terrasse und der Garten laden zur Entspannung und zu Grillabende mit Freunden ein. Für die Grundstückspflege ist ein Aufsitzmäher vorhanden und kann von den neuen Eigentümern übernommen werden. Ein Zuhause für Menschen, die das besondere lieben ! Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich! Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
 
Lage : Ortsrandlage Im Ort befindet sich ein Bahnhof (Strecke Daaden/Betzdorf mit Anschluss nach Köln, Siegen usw.)., ein Supermarkt mit Bäckereifiliale, ein Kindergarten und eine Grundschule. In der Stadt Daaden sowie in Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztl. Versorgung, Apotheken, Banken, Speiselokale, Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote usw.
 
Ausstattung :
Sonstiges : isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (3x elektr. betrieben) Bodenbeläge in Fliesen, Parkett und PVC Holztreppen zum KG u. DG teils vertäfelte Decken große Terrasse Loggia mit toller Weitsicht 3 Bäder mit Fenster verputzten Innenwände im Flur große Garage im Kellergeschoss mit elektr. betriebenem Tor freistehende Doppelgarage KELLERGESCHOSS : Flur, zwei Kinderzimmer, Kochküche, Duschbad, große Garage, Vorratsraum, Wasch-, Heizungsraum mit Tanklager ERDGESCHOSS : Flur, Wohnzimmer, Terrasse, Ess- o. Schlafzimmer, Kinderzimmer o. Büro, Wohnküche, Wannenbad DACHGESCHOSS : Flur, Gäste- o. Schlafzimmer, Studio, Loggia, Abstellkammer, Duschbad NEBENGEBÄUDE : Doppelgarage mit Strauraum im Spitzboden
 
Makler-Tipp : Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 





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